Rehabilitar y convertir uno de los últimos reductos industriales del distrito 22@, el nuevo barrio tecnológico de la ciudad condal, en un inmueble de cinco viviendas, integrarlo en una nueva zona residencial compuesta por edificios de nueva creación, manteniendo la madera como elemento estructural de esta gran nave de 716 m2 de planta. Estos son algunos de los retos a los que se ha enfrentado el equipo de Batlleiroig con este proyecto, diseñado para preservar su carácter industrial, respetando la memoria histórica del entorno.

Sin embargo, a estos desafíos se les ha sumado un reto adicional relacionado con la ejecución de las obras. En concreto, la situación de los trabajos en el interior de manzana, sin acceso directo a la vía pública, obligó al equipo a cargo del proyecto a realizar un estudio detallado de todos los procesos de instalación, así como a fabricar en taller todos los componentes de la estructura a fin de poder realizar el montaje en obra de forma rápida y limpia.

Las soluciones aportadas por Egoin en madera laminada de las cerchas y el CLT utilizado en los forjados han sido determinantes para poder ejecutar la estructura con agilidad y seguridad. En este sentido, el papel de Egoin ha resultado especialmente eficaz durante el proceso de trabajo previo a la construcción, cuando el equipo técnico decidió reevaluar las soluciones planteadas en la fase de proyecto; en especial, las uniones y la geometría de las cerchas de madera, y la protección al fuego. Este análisis permitió, por un lado, racionalizar el uso de la madera, simplificando y optimizando las secciones constructivas, y por otro, optimizar la ejecución de las obras para salvar los condicionantes de emplazamiento y situación en la trama urbana.

Alma industrial, corazón de madera

La antigua fábrica Pons, históricamente dedicada a la fabricación de jabones y aceites, está compuesta por dos naves cubiertas con cerchas de madera y se encuentra incluida en el catálogo de conservación y patrimonio del Ayuntamiento de Barcelona. El proyecto tenía como objetivo encontrar el mejor encaje para un conjunto de cinco viviendas en el interior de una fábrica pendiente de rehabilitación, pero sin perder la estructura de madera ni su alma industrial: la solución ha consistido en un planteamiento de viviendas tipo loft con distribución abierta para que los usuarios finales pudieran adaptarla a sus necesidades.

Para llevar a cabo este proyecto los arquitectos tuvieron que resolver el hándicap de la altura de la antigua fábrica. Para conseguirlo decidieron dividir el espacio en una serie de altillos en vuelo que han permitido crear un espacio de sala de estar a doble altura desde el que se ve el volumen interior original de la nave y su estructura de madera. La búsqueda de la máxima flexibilidad de espacios hizo que el equipo de Batlleiroig dejara suspendidos los altillos desde la estructura de madera de la cubierta con el objetivo de suprimir los pilares que fraccionan el espacio. El resultado es un espacio espectacular e icónico que incluye viviendas de distribución libre equipadas con todas las instalaciones y que se pueden personalizar por los clientes finales.

Desde el punto de vista medioambiental, el protagonismo que juega la madera en este proyecto le ha permitido reducir al mínimo la huella de carbono generada en su construcción y durante su futura vida útil. De hecho, los arquitectos han mejorado la envolvente térmica y dotado al edificio de instalaciones eficientes por radiación que incorporan ventilación y recuperación de calor para mejorar la calidad del aire interior. Todas estas mejoras han hecho a la antigua fábrica Pons acreedora del certificado AA, que acredita la sostenibilidad del edificio.

Para llevar a cabo este proyecto el equipo de Batlleiroig ha utilizado 120 m3 de madera CLT y 28 m3 de madera laminada como elementos estructurales con el objetivo de conservar los materiales que se emplearon en la construcción original, eso sí, modernizados y adaptados a los actuales estándares de calidad, seguridad y respeto al medio ambiente.